•	специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
•	индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;
•	жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан [23, ст.288].
Доля в объекте недвижимости
Зачастую в качестве объекта оценки заказчик устанавливает часть сложной вещи. Имущество, принадлежащее более чем одному лицу (находящееся в общей собственности) может быть разделено в соответствии с [23, ст.116, ст.244] на два вида:
•	имущество, находящееся в общей собственности двух или нескольких лиц, принадлежащее им на праве общей собственности;
•	общая собственность с распределением долей, либо без определения долей, долевая или совместная, соответственно.
Можно перечислить наиболее часто встречающиеся случаи возникновения совместной собственности [185]:
•	у супругов - на имущество, приобретенное во время брака за счет общих доходов супругов, вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно приобретено [23, ст. 256 и 186, ст.34];
•	у членов крестьянского (фермерского) хозяйства - на предоставленный в собственность крестьянскому (фермерскому) хозяйству или приобретенный им земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов, если договором между членами хозяйства не установлено иное [23, ст. 257];
•	у членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - на земельный участок, предоставленный для размещения садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения, на земельные участки общего пользования, а также на имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким объединением за счет целевых взносов [187, ст.4, п.2; ст.14, п.4, ст.28, п.2].
Право общей собственности на недвижимое имущество у участников общей собственности прекращается по основаниям, установленным законодательством РФ. Согласно [23, ст.235] право собственности прекращается при 
•	отчуждении собственником этого имущества, 
•	отказе от права собственности, 
•	гибели или уничтожении имущества и 
•	при утрате права собственности на недвижимое имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников [23, ст.246, п.1]. Участник общей долевой